379 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 68,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193911785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
89008193911785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 464 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 856 $ Poids 53 % |
| 2 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 830 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 021 $ Poids 36 % |
| 3 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 616 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 585 $ Poids 35 % |
| 4 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 869 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 274 991 $ Poids 32 % |
| 5 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 549 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 542 $ Poids 30 % |
| 6 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 494 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 394 003 $ Poids 29 % |
| 7 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 530 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 693 $ Poids 24 % |
| 8 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 636 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 578 $ Poids 24 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 225 591 $ Poids 20 % |
| 10 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 190 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.