381 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 105,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193921355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
89008193921355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 799 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 337 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 294 360 $ Poids 32 % |
| 4 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 988 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 211 $ Poids 32 % |
| 5 | 446, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 687 $ Poids 30 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 133 $ Poids 24 % |
| 7 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 441 868 $ Poids 23 % |
| 8 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 451 $ Poids 23 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 432 897 $ Poids 16 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 926 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 111 759 $ Poids 16 % |
| 11 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 469 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.