726 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 78,2 m² · constr. 1950 · terrain 606 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 700 m²
Frontage
783 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194033796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
89008194033796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 804 m · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 275 $ Poids 55 % |
| 2 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 767 $ Poids 43 % |
| 3 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 816 $ Poids 37 % |
| 4 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 299 687 $ Poids 25 % |
| 5 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 921 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 425 512 $ Poids 24 % |
| 6 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 480 $ Poids 23 % |
| 7 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 768 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 907 $ Poids 22 % |
| 8 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 532 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 238 684 $ Poids 15 % |
| 10 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 793 $ Poids 6 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 239 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.