598 Chemin AUDY · Val-d'Or
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 78,8 m² · constr. 1950 · terrain 391 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 831,6 m²
Frontage
603,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194326209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
89008194326209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 635 $ Poids 1 % |
| 2 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 426 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 419 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 300 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 239 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.