443 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 68,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203941623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
89008203941623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 256 $ Poids 36 % |
| 2 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 037 $ Poids 15 % |
| 3 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 830 $ Poids 10 % |
| 4 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 398 613 $ Poids 10 % |
| 5 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 079 $ Poids 8 % |
| 6 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 841 $ Poids 8 % |
| 7 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 215 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 278 869 $ Poids 6 % |
| 9 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 506 $ Poids 5 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 225 177 $ Poids 3 % |
| 11 | 379, Chemin Beaudet, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 198 $/m²) 79,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 307 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.