317 Chemin BEAULIEU · Val-d'Or
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204062160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
89008204062160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 4 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 196 288 $ Poids 16 % |
| 3 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 423 554 $ Poids 9 % |
| 4 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 890 $ Poids 7 % |
| 5 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 877 $ Poids 6 % |
| 6 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 436 864 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 537 $ Poids 4 % |
| 8 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 344 816 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 172 $ Poids 3 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 379 012 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 241 579 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 255 332 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.