355 Chemin BEAULIEU · Val-d'Or
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 78,6 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214009196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
89008214009196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 858 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 512 $ Poids 71 % |
| 2 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 180 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 909 $ Poids 2 % |
| 4 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 405 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 449 540 $ Poids 2 % |
| 6 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 319 591 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 323 709 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 239 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 350 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 233 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.