340 Chemin LAC-BEN · Val-d'Or
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 162,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221954140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
89008221954140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
132 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2026-07-30 · 605 m · Vendu 485 000 $ (3 257 $/m²) 148,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 536 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 432, Chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2024-04-26 · 714 m · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 166 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 673 692 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.