900 Chemin LAC-SABOURIN · Val-d'Or
Valeur estimée
166 600 $
Autre · constr. 2006 · terrain 38 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 648,2 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252150622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
89008252150622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±136.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
132 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 19 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 132 000 $ (1 816 $/m²) 72,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 146 864 $ Poids 2 % |
| 2 | 444, chemin du Lac Ben, Val-d'Or 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 318 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 245 $ Poids 2 % |
| 3 | 432, Chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 684 586 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, Chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 367 500 $ (4 887 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 472 517 $ Poids 1 % |
| 5 | 344, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (4 907 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 440 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 257 $/m²) 148,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 464 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.