170 Chemin LAC-WYETH · Val-d'Or
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382954517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
89008382954517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
51 000 $
$/m² médian
6 402
Cette propriété : +592 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 218 $ Poids 37 % |
| 2 | 190, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-07-17 · 96 m · Vendu 51 896 $ (507 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 774 $ Poids 26 % |
| 3 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 236 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 153 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 107 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.