575 Route 117 · Val-d'Or
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 72,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 91 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392526859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
89008392526859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
51 000 $
$/m² médian
6 402
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 21 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 217 136 $ Poids 20 % |
| 2 | 300, Route 117, Val-d'Or 2023-08-30 · 722 m · Vendu 125 000 $ (1 897 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 169 008 $ Poids 7 % |
| 3 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 138 206 $ Poids 6 % |
| 4 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.