585 Route 117 · Val-d'Or
Valeur estimée
86 700 $
Autre · constr. 2008 · terrain 5 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,7 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 17 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392536044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
89008392536044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±323.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
51 000 $
$/m² médian
6 402
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 3 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Sleepy, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +3 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 895 $ Poids 41 % |
| 2 | 180, chemin Sleepy, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 27 % |
| 3 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 526 $ Poids 21 % |
| 4 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 283 m · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 583 $ Poids 10 % |
| 5 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 156 372 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 409 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 474 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (6 402 $/m²) 45,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 51 896 $ (507 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 65 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 356 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.