560 Route 117 · Val-d'Or
Valeur estimée
153 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 450 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 57 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392537307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
89008392537307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
51 000 $
$/m² médian
6 402
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 14 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 259 809 $ Poids 17 % |
| 2 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 152 m · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 230 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 119 486 $ Poids 12 % |
| 3 | 190, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 51 896 $ (507 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +259 $ | 63 347 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.