564 Route 117 · Val-d'Or
Valeur estimée
138 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 610 $/m² · 85,7 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 35 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392537614100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
89008392537614100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
51 000 $
$/m² médian
6 402
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 11 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 236 895 $ Poids 32 % |
| 2 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 188 m · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 230 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 110 305 $ Poids 12 % |
| 3 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 324 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 153 970 $ Poids 9 % |
| 4 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 870 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 423 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 51 896 $ (507 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −259 $ | 57 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.