230 Route 117 · Val-d'Or
Valeur estimée
111 100 $
Autre · 2 806 $/m² · 39,6 m² · constr. 2005 · terrain 18 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 010,7 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 104 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392605249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
89008392605249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
51 000 $
$/m² médian
6 402
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 6 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Sleepy, Val-d'Or 2026-03-19 · 210 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +3 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 895 $ Poids 65 % |
| 2 | 180, chemin Sleepy, Val-d'Or 2026-06-22 · 928 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 47 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (6 402 $/m²) 45,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 627 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.