07 CANTON VILLEBON · Val-d'Or

Valeur estimée

166 500 $

Autre · terrain 5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 166 500 $

P10 65 300 $P90 519 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

81 %

19 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 4 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

471203734100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

89008471203734100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

65 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P18

Vaut plus que 18 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 600 $

202271 000 $-7 %

202370 900 $-0 %

202468 900 $-3 %

202567 700 $-2 %

2026166 500 $+146 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

550, chemin du Lac-Villebon Sud, Val-d'Or

2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 023 $

Poids 24 %

350, Chemin du Lac-Villebon Sud, Val-d'Or

2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²)

83,3 m² · constr. 1973

Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 384 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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