100 Chemin BAIE-VAUQUELIN · Val-d'Or
Valeur estimée
100 700 $
Chalet · 1 355 $/m² · 74,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 51 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532347321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
89008532347321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Lac-Guéguen, Val-d'Or 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 51 500 $ (710 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 58 924 $ Poids 0 % |
| 2 | 540, chemin du Lac-Guéguen, Val-d'Or 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.