125 Chemin LAC-CLAIR · Val-d'Or
Valeur estimée
202 100 $
Chalet · 3 297 $/m² · 61,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851136222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
89008851136222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 27 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 315 465 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.