191 Chemin LAC-CLAIR · Val-d'Or
Valeur estimée
250 700 $
Chalet · 3 374 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 653,7 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851290253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
89008851290253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-10-24 · 388 m · Vendu 219 000 $ (2 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 240 168 $ Poids 31 % |
| 2 | 321, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 362 $ Poids 14 % |
| 3 | 375, Chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2023-08-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 650 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.