329 Chemin LAC-CLAIR · Val-d'Or
Valeur estimée
310 600 $
Chalet · 3 242 $/m² · 95,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871228193200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
89008871228193200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-06-14 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 432 $/m²) 98,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 057 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (2 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 295 737 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.