355 Chemin LAC-CLAIR · Val-d'Or
Valeur estimée
285 800 $
Chalet · 3 374 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,8 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871259818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
89008871259818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-08-02 · 509 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 379 $ Poids 22 % |
| 2 | 287, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-06-14 · 888 m · Vendu 240 000 $ (2 432 $/m²) 98,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 287 961 $ Poids 13 % |
| 3 | 157, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 756 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.