Rang 01 CANTON DUBUISSON · Val-d'Or
Valeur estimée
254 100 $
Autre · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 19 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921975537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
89008921975537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin des Sources, Val-d'Or 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 231 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 2 % |
| 2 | 217, chemin des Merisiers, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (3 338 $/m²) 136 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 252 $ Poids 1 % |
| 3 | 245, chemin des Merisiers, Val-d'Or 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 1 % |
| 4 | 401, Chemin des Sources, Val-d'Or 2023-10-23 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 474 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, Baieview, Val-d'Or 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 429 500 $ (6 547 $/m²) 65,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, Chemin des Merisiers, Val-d'Or 2023-09-22 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 181 $/m²) 172,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.