2335 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923287498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
89008923287498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 408 589 $ Poids 42 % |
| 2 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 317 $ Poids 18 % |
| 3 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 267 939 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 257 196 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 297 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 336 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 278 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 282 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 213 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.