2344 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
464 400 $
Autre · 1 976 $/m² · 235 m² · constr. 1995 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923289302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
89008923289302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 10 % |
| 2 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 890 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 632 696 $ Poids 2 % |
| 3 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 465 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 551 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 124 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 436 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 510 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 354 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 966 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 419 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.