Chemin BOISÉS · Val-d'Or
Valeur estimée
245 200 $
Autre · 1 748 $/m² · 140,3 m² · constr. 2020 · terrain 237 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 758,1 m²
Frontage
281,6 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 46 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923594683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
89008923594683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Coteau, Val-d'Or 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 099 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 527 597 $ Poids 4 % |
| 2 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 606 451 $ Poids 2 % |
| 3 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 862 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.