2266 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 110,2 m² · constr. 1969 · terrain 15 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 689 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933239717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
89008933239717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 410 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 307 $ Poids 38 % |
| 3 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 164 $ Poids 23 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 283 585 $ Poids 11 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 691 731 $ Poids 4 % |
| 6 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 891 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −14 464 $ | 299 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 279 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 296 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.