2233 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
239 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 817 $/m² · 84,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933257912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
89008933257912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 398 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 383 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 441 417 $ Poids 51 % |
| 3 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 246 $ Poids 46 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 283 710 $ Poids 17 % |
| 5 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 250 651 $ Poids 10 % |
| 6 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 416 783 $ Poids 7 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 283 973 $ Poids 3 % |
| 8 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 294 513 $ Poids 3 % |
| 9 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 344 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 316 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.