2221 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 121,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933266949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
89008933266949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 1 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 341 $ Poids 9 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 459 329 $ Poids 5 % |
| 4 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 348 591 $ Poids 2 % |
| 5 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 429 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 436 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.