2210 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933278780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
89008933278780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 392 870 $ Poids 77 % |
| 2 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 526 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 420 139 $ Poids 59 % |
| 3 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 949 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 147 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 259 714 $ Poids 16 % |
| 5 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 283 451 $ Poids 13 % |
| 6 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 247 106 $ Poids 13 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 270 818 $ Poids 4 % |
| 8 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 287 103 $ Poids 4 % |
| 9 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 325 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 956 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 269 786 $ Poids 1 % |
| 12 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.