2191 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 108,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933296004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008933296004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 213 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 158 $ Poids 75 % |
| 2 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 435 298 $ Poids 57 % |
| 3 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 889 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 996 $ Poids 39 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 946 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 280 988 $ Poids 23 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 685 715 $ Poids 13 % |
| 6 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 402 068 $ Poids 7 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −14 464 $ | 296 722 $ Poids 5 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 294 324 $ Poids 3 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 534 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 833 $ Poids 3 % |
| 11 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 354 095 $ Poids 2 % |
| 12 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 363 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.