2183 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933296522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
89008933296522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 367 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 747 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 396 209 $ Poids 58 % |
| 3 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 850 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 700 $ Poids 46 % |
| 4 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 231 397 $ Poids 18 % |
| 5 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 891 m · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 269 218 $ Poids 18 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 271 310 $ Poids 6 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −13 149 $ | 255 181 $ Poids 6 % |
| 8 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 309 436 $ Poids 4 % |
| 9 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 603 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 256 980 $ Poids 2 % |
| 11 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.