445 Chemin SOURCES · Val-d'Or

Valeur estimée

79 100 $

Chalet · 1 390 $/m² · 56,9 m² · constr. 1990

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 79 100 $

P10 36 500 $P90 135 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

40 500 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 40 500 $

Rôle antérieur 500 $ +8000.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

941702910100070000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

40 500 $

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

89008941702910100070000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

357 500 $

$/m² médian

4 920

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 1 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202275 300 $-1 %

202370 500 $-6 %

202470 600 $+0 %

202576 900 $+9 %

202679 100 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	253, Baieview, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 429 500 $ (6 547 $/m²) 65,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 798 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −34 360 $	406 458 $ Poids 13 %

Vente

Prix ajusté

253, Baieview, Val-d'Or

2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 429 500 $ (6 547 $/m²)

65,6 m² · constr. 2006

Ajust. marché +39 798 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −34 360 $

406 458 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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