2176 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
482 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 079 $/m² · 118,3 m² · constr. 1973 · terrain 72 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 329,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943208646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
89008943208646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 689 m · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 849 $ Poids 39 % |
| 2 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 364 259 $ Poids 25 % |
| 3 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 466 240 $ Poids 4 % |
| 4 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 565 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.