2161 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 70,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943215068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
89008943215068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 905 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 394 313 $ Poids 66 % |
| 2 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 741 m · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 267 484 $ Poids 29 % |
| 3 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 232 897 $ Poids 14 % |
| 4 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 515 $ Poids 6 % |
| 5 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 258 216 $ Poids 2 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 103 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 196 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.