2148 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 102,3 m² · constr. 1954 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943226417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
89008943226417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 341 $ Poids 75 % |
| 2 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 581 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 771 $ Poids 59 % |
| 3 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 546 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 826 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 420 $ Poids 48 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 609 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 939 $ Poids 33 % |
| 5 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 037 $ Poids 18 % |
| 6 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 473 $ Poids 17 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 276 404 $ Poids 11 % |
| 8 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 391 512 $ Poids 9 % |
| 9 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 286 526 $ Poids 7 % |
| 10 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 696 $ Poids 6 % |
| 11 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 324 509 $ Poids 5 % |
| 12 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 535 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.