2122 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 98,3 m² · constr. 1998 · terrain 57 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 474,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943238250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
89008943238250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 462 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 541 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 302 942 $ Poids 37 % |
| 4 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 297 868 $ Poids 22 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −55 868 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 012 $ Poids 14 % |
| 6 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +23 669 $ | 320 521 $ Poids 13 % |
| 7 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 332 768 $ Poids 9 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 643 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 371 461 $ Poids 6 % |
| 10 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 119 $ Poids 4 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 372 $ Poids 3 % |
| 12 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 306 911 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.