2117 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943244179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
89008943244179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 212 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 453 426 $ Poids 65 % |
| 2 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 326 $ Poids 54 % |
| 3 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 602 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 773 $ Poids 52 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 452 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 291 192 $ Poids 33 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 716 537 $ Poids 27 % |
| 6 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 398 064 $ Poids 16 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 969 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 326 127 $ Poids 9 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 305 844 $ Poids 9 % |
| 10 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 250 $ Poids 7 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 235 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 365 654 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.