2106 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 115,9 m² · constr. 2010 · terrain 15 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 802,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943257320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
89008943257320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 836 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 526 113 $ Poids 69 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 437 $ Poids 35 % |
| 3 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 325 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 331 760 $ Poids 24 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 446 435 $ Poids 19 % |
| 5 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 292 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 159 $ Poids 8 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 878 $ Poids 7 % |
| 8 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 340 289 $ Poids 7 % |
| 9 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 424 294 $ Poids 3 % |
| 10 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.