2079 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 43 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 800 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943260341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
89008943260341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 873 $ Poids 51 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 785 $ Poids 46 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 263 $ Poids 37 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 648 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 295 150 $ Poids 22 % |
| 5 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 352 075 $ Poids 15 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 309 288 $ Poids 12 % |
| 7 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 282 514 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 290 235 $ Poids 12 % |
| 9 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 374 590 $ Poids 6 % |
| 10 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 225 940 $ Poids 3 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 440 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.