2094 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 105,3 m² · constr. 1950 · terrain 8 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 246,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943265469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
89008943265469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 495 $ Poids 62 % |
| 2 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 439 $ Poids 57 % |
| 3 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 960 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 008 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 205 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 650 $ Poids 36 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 068 $ Poids 34 % |
| 6 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 663 $ Poids 26 % |
| 7 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 972 $ Poids 19 % |
| 8 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 280 792 $ Poids 19 % |
| 9 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 291 144 $ Poids 12 % |
| 10 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 486 $ Poids 12 % |
| 11 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 673 $ Poids 10 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 327 856 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.