2092 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 6 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 274 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943275026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
89008943275026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 62 % |
| 2 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 468 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 874 $ Poids 55 % |
| 3 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 44 % |
| 4 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 279 $ Poids 37 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 666 255 $ Poids 32 % |
| 6 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 160 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 910 $ Poids 29 % |
| 7 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 177 m · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 384 $ Poids 27 % |
| 8 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 139 $ Poids 25 % |
| 9 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 258 267 $ Poids 20 % |
| 10 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 420 815 $ Poids 19 % |
| 11 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 261 359 $ Poids 17 % |
| 12 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 308 529 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.