2070 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 7 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 527,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943275738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
89008943275738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 359 $ Poids 53 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 710 451 $ Poids 48 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 411 351 $ Poids 28 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 111 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 290 821 $ Poids 28 % |
| 5 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 346 718 $ Poids 13 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 304 667 $ Poids 12 % |
| 7 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 286 027 $ Poids 11 % |
| 8 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 371 879 $ Poids 5 % |
| 9 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 222 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 432 868 $ Poids 1 % |
| 11 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 382 $ Poids 1 % |
| 12 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 404 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.