2063 Rue CHANTECLAIR · Val-d'Or
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 66 m² · constr. 1985 · terrain 3 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943286467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
89008943286467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 4 m · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 39 % |
| 2 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 602 $ Poids 30 % |
| 3 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 250 $ Poids 20 % |
| 4 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 520 $ Poids 5 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 395 $ Poids 5 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 345 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.