2024 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 2 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943294496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
89008943294496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1000 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 649 638 $ Poids 57 % |
| 2 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 723 $ Poids 42 % |
| 3 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 617 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 165 $ Poids 40 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 167 $ Poids 36 % |
| 5 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 189 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 937 $ Poids 29 % |
| 6 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 290 592 $ Poids 22 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 913 $ Poids 17 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 951 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 996 $ Poids 14 % |
| 10 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 846 $ Poids 8 % |
| 11 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 204 942 $ Poids 4 % |
| 12 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 483 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.