Rang 04 CANTON VASSAN (DU) · Val-d'Or
Valeur estimée
286 200 $
Autre · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 $
Rôle antérieur 2 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944121031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
89008944121031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Rousseau, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (6 633 $/m²) 58,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 0 % |
| 2 | 450, chemin du Lac Vassan, Val-d'Or 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 112 000 $ (1 185 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue du Coteau, Val-d'Or 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 099 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.