1881 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 4 466 $/m² · 82,8 m² · constr. 1957 · terrain 229 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 066,4 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953125908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
89008953125908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 370 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 841 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 260 438 $ Poids 61 % |
| 3 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 803 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 247 882 $ Poids 61 % |
| 4 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 834 $ Poids 43 % |
| 5 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 925 $ Poids 38 % |
| 6 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 736 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 297 974 $ Poids 35 % |
| 7 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 331 638 $ Poids 31 % |
| 8 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 812 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 846 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 821 $ Poids 22 % |
| 10 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 418 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 110 645 $ Poids 19 % |
| 12 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 775 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 248 224 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.