148 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
262 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 114 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953188737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
89008953188737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 161 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 247 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 282 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 280 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 335 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 290 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 271 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 340 820 $ Poids 44 % |
| 5 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 679 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 098 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 112 422 $ Poids 38 % |
| 7 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 962 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 025 $ Poids 37 % |
| 8 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 912 $ Poids 24 % |
| 9 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 262 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 313 545 $ Poids 22 % |
| 10 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 785 m · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 412 411 $ Poids 19 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 832 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 790 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 280 618 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.