154 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
343 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 445 $/m² · 140,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953188751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008953188751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 361 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 839 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 311 090 $ Poids 65 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 374 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 469 905 $ Poids 61 % |
| 3 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 290 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 812 092 $ Poids 59 % |
| 4 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 938 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 434 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 332 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 400 887 $ Poids 24 % |
| 6 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 393 855 $ Poids 19 % |
| 7 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 331 032 $ Poids 18 % |
| 8 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +108 512 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 511 578 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.