138 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 160,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953189673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89008953189673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 444 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 347 103 $ Poids 46 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 177 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +122 050 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 879 431 $ Poids 30 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 486 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 497 260 $ Poids 29 % |
| 4 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 348 911 $ Poids 9 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +87 764 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 451 850 $ Poids 7 % |
| 7 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 274 012 $ Poids 7 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 369 654 $ Poids 5 % |
| 9 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 511 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.