158 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
296 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 867 $/m² · 103,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953197156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
89008953197156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 250 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 310 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 331 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 726 337 $ Poids 65 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 326 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 402 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 251 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 279 026 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 257 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 322 837 $ Poids 50 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 323 018 $ Poids 42 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 931 $ Poids 39 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 359 308 $ Poids 35 % |
| 9 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 222 907 $ Poids 33 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 168 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 373 395 $ Poids 30 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 427 519 $ Poids 22 % |
| 12 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 299 036 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.